El informe ocupacional es esencial en procedimientos de ejecución hipotecaria, desahucios, compraventas con ocupantes, reclamaciones de rentas o regularización de inmuebles, ya que permite a las partes contar con una visión objetiva y documentada de la situación real del inmueble.
¿Qué contiene un informe de ocupación?
Un informe de ocupación de un inmueble suele incluir:
- Identificación del inmueble: dirección, referencia catastral y descripción física.
- Situación de ocupación: información sobre si está ocupado o no, y quién lo está.
- Condición jurídica de la ocupación: se determina si el ocupante es titular, arrendatario, precarista, okupa u otro.
- Documentación aportada: contratos, escrituras, notificaciones, recibos u otras pruebas que acrediten la situación.
- Observaciones relevantes: estado de conservación, existencia de terceros, resistencia al abandono, etc.
¿Quién solicita este tipo de informe y para qué?
Los bancos, fondos de inversión, entidades financieras, abogados, administradores concursales o particulares pueden necesitar este informe para:
- Valorar la viabilidad de una ejecución hipotecaria.
- Preparar la compra o venta de un inmueble con ocupación irregular.
- Aportar pruebas en un proceso de desahucio o regularización.
- Tomar decisiones estratégicas en procesos de recuperación de activos.
¿Cómo se realiza un informe de ocupación? Paso a paso
-
Visita al inmueble por parte de un profesional cualificado para comprobar in situ su estado y ocupación.
-
Identificación de los ocupantes, si los hubiera, mediante entrevista o requerimiento de documentación.
-
Revisión documental de escrituras, contratos de arrendamiento u otros títulos que justifiquen la ocupación.
-
Valoración técnica y legal sobre la naturaleza de la ocupación y su legitimidad.
-
Redacción del informe, detallando hallazgos, observaciones y, si procede, recomendaciones.
El proceso debe hacerse con respeto a la legalidad vigente, especialmente en lo relativo a la protección de datos y el derecho a la intimidad.
Solicita tu informe de ocupación con garantías jurídicas
En Activa Legal contamos con un equipo experto en derecho inmobiliario y procedimientos judiciales que elabora informes de ocupación precisos, objetivos y útiles en cualquier contexto legal o financiero.
¿Necesitas saber quién ocupa un inmueble?
¿Estás en un proceso de ejecución o desahucio?
¿Vas a adquirir una propiedad con ocupantes?
Podemos ayudarte. Contacta con nosotros y te asesoraremos con total confidencialidad y rigor jurídico.
